RD Mochov
PRODÁNO - dům v Mochově
2 bytové jednoty jen 15 až 20 minut od Černého Mostu a bezúdržbová zahrada
⇒ 2x 2+1
⇒ pozemek 631 m2
⇒ garáž 20m2
⇒ částečně podsklepeno
⇒ kůlny – moc kůlen
⇒ zastřešená pergola
⇒ vinný sklípek
Za domem na vás čeká příjemná zahrada. V tuto chvíli je nenáročná na údržbu a její velikost vám zajistí dostatek místa na bazén, záhony i prolézačky pro děti. Snad každého nadchne zastřešená pergola kam se vejde opravdu velké sezení. Televize zde může být připojená od jara do podzimu a chlapi si určitě užijí každý sportovní zápas pod širým nebem. Vedle pergoly je přístavek, který bude po menší úpravě ideální na letní kuchyň. Několik měsíců v roce tedy můžete trávit venku na zahradě.
Přízemní bytová jednotka je v tuto chvíli o velikosti 2+budoucí 1 – je totiž nutné dokončit kuchyň. Rozvody jsou již hotové. Kuchyň se nedodělávala, protože v domě poslední roky bydlela paní jen v horní jednotce. Zůstal tak prostor pro nové majitele a je na výběr dodělání kuchyně a nebo přidat do tohoto prostoru schody, které spojí obě patra. Je zde i možné vybourat vstup přímo na zahradu. Užitná plocha je 63m2.
Horní bytová jednotka má samostatný zastřešený vstup po dřevěných schodech. Vchází se do zádveří, které má 14m2 a odtud po třech schodech do kuchyně a ostatních pokojů. Toto patro je okamžitě obyvatelné a tak je možné se nastěhovat a teprve pak řešit dodělání spodní jednotky, případně vytvoření vnitřního schodiště. Z koupelny je vstup na balkon, kde si můžete dát snídani na sluníčku a nebo si užít večerní relax ve vaně při otevřených dveřích. Užitná plocha je 65m2.
Různé přístavky, která jsou na pozemku zajistí dostatek prostoru na uložení spousty věcí a usnadní vám pobyt na zahradě – příkladem je třeba místnost vedle pergoly, který může po menší úpravě sloužit jako letní kuchyň. Jeden menší sklep je pod domem. Pod garáží je další sklep a vedle něho je „vinný sklípek“ nebo třeba budoucí pánská trucovna. Udírna na venkovskou zahradu prostě patří a tady jí máte. Sice se nikdy nepoužívala, ale šikovný kutil si s tím hravě poradí a zprovozní jí.
Základní údaje o nemovitosti
Přízemí domu bylo postaveno v roce 1927 a patro bylo přidáno cca v roce 1957. Jak se tak v nemovitosti měnili generace, tak se vždy něco přistavělo a nebo předělalo. Největší rekonstrukce proběhla v roce 2003, kdy se dělala do ulice dřevěná euro okna a venkovní mechanické rolety. Tato okna mají i sítě proti hmyzu. V celém domě byla měněna i elektrika, která je již v mědi.
Od roku 2007 je dům napojen na plyn, kterým se vytápí. Plynový kotel je z roku 2020. Ohřev vody má každá jednotka řešený samostatným bojlerem.
Voda je nyní napojena na studnu, ale je udělaná i přípojka na městskou vodu. Jen se spoustu let nepoužívala, tak bude nutné zprůchodnit trubky od vodoměru k domácí vodárně. Dle vyjádření technika z letošního roku, je přípojka v pořádku a k ní voda jde.
Náklady na bydlení – dlouhé roky se používala jen horní jednotka a jen jednou osobou, tak současné výpisy spotřeby nebudou úplně relevantní. Snížení nákladů rozhodně pomůže zateplení domu a i případné přemístění plynového kotle, který je v tuto chvíli ve slepě pod garáží.
I když je nemovitost okamžitě obyvatelná, tak do budoucna bude třeba do ní investovat. Od podzimu 2021 je vyhlášená Nová zelená úsporám a tak je reální na rekonstrukci čerpat tyto dotace. Více info na https://2030.novazelenausporam.cz/
- 2 x 2+1
- možné propojení jednotek
- energetická náročnost G
- optický kabel na internet od Czelanet
- plyn
- studna
- udírna
- garáž
- sklepy
- většina vybavení domácností může zůstat bez navýšení ceny
- právní služby a provize v ceně
Mochov – Praha východ
Mochov je obec vzdálená 11 km od hranice Prahy. K cestě do Prahy můžete využít autobus přímo na Černý Most a nebo pak bus (auto) do Čelákovic a odtud pak vlakem do centra na Masarykovo nádraží. Obec má přes 1 000 obyvatel a je zde plná občanská vybavenost – lékař, pošta, obecní úřad, školka a první stupeň základní školy. Na druhý stupeň pak jezdí děti do Nehvizd. Obchod a restaurace jsou samozřejmostí. Je zde i malá knihovna, sběrný dvůr a dětské hřiště.
Mě osobně překvapilo, že zde funguje i obecní rozhlas, kde dávají obyvatelům informace o dění v obci a zvou je tímto způsobem na různé akce.
Cena ,- Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle jím zvolených kritérií.
Kontakt
Napište mi
Stisknutím tlačítka ODESLAT potvrzujete, že jste se seznámili s prohlášením o ochraně osobních údajů a souborech cookie.